Cara Renovasi Rumah dengan Biaya Murah – Sebagai salah satu kebutuhan primer, rumah sebagai tempat tinggal senantiasa berkembang mengikuti kebutuhan dan keinginan pemiliknya. Ini menjadi penyebab dibutuhkannya renovasi rumah. Artikel ini akan menginformasikan cara renovasi rumah dengan biaya murah, beserta tips sederhana.
Mengapa Perlu Renovasi Rumah?
Ada beberapa alasan utama yang menyebabkan perlunya renovasi rumah, misalnya: kondisi bangunan yang sudah rusak atau bangunan lama, bertambahnya kebutuhan fungsi rumah seiring pertambahan jumlah anggota keluarga, bosan dan ingin mencoba suasana baru, serta keinginan penambahan bagian rumah yang dibeli dari developer.
Persiapan Renovasi Rumah
Merenovasi rumah cukup memakan waktu, pikiran, tenaga, dan biaya. Lakukan tahapan berikut sebelum merenovasi rumah:
√ Buat perencanaan yang matang, utamakan kebutuhan, bukan keinginan. Gunakan skala prioritas
√ Tentukan kebutuhan dalam merenovasi rumah
√ Perhatikan dan sesuaikan budget (jika budget Anda terbatas, coba pikirkan opsi rumah tumbuh)
√ Pilihlah material yang fungsional dan berkualitas
√ Carilah tukang renovasi rumah yang handal, bertanggung jawab,dan terpercaya.
Contoh Kasus Renovasi Rumah
Renovasi perubahan/penambahan ruang, dinding/sekat ruangan
Biasanya renovasi ini berkaitan dengan perubahan fungsi ruang, misalnya teras belakang dimanfaatkan untuk kamar tidur tambahan, gudang yang dijadikan kamar tidur asisten rumah tangga, atau pun pembobolan dinding untuk membuat ruang open-plan yang lebih lega.
Harus diingat, setiap renovasi ruang/dinding harus cermat, efektif, dan tidak boleh merusak struktur bangunan. Agar renovasi ruang lebih optimal, sebaiknya gunakan jasa interior designer ataupun interior decorator.
Renovasi Dinding Rumah Menggunakan Partisi Rangka Aluminium
Cara praktis dan murah untuk menyekat dan menciptakan ruang baru adalah dengan partisi, misalnya partisi gypsum rangka metal stud atau partisi GRC rangka aluminium untuk dinding interior, dan bata ringan untuk dinding eksterior.
Renovasi meninggikan rumah
Renovasi semacam ini biasanya dilakukan pada rumah yang sering terkena banjir. Perhitungkan dengan cermat dan perhatikan ketinggian air saat banjir. Antisipasi dengan tepat karena biaya peninggian/pengurugan rumah cukup memakan biaya.
Renovasi plafon rumah
Sebaiknya rangka kayu plafon yang rusak karena rayap diganti dengan rangka galvanis dengan plafon gypsum yang ekonomis untuk tampilan rapi tanpa nat. Jika plafon gypsum rusak karena bocor, plafon PVC yang tahan air dapat menjadi alternatif walaupun harganya agak mahal.
Biaya renovasi plafon rumah sekitar 120-200 ribu/meter, dengan perincian 20 ribu/meter untuk jasa bongkar, dan sisanya untuk jasa pasang plafon baru (tergantung jenis plafon pengganti).
Renovasi Plafon Rumah dengan Gypsum Rangka Galvanis
Jika hanya mengganti/menambal gypsum saja, biayanya lebih murah. Jika volumenya kecil sebaiknya dikerjakan sendiri agar lebih hemat.
Renovasi atap rumah
Baja ringan menjadi pilihan pengganti rangka kayu atap lama yang dimakan rayap. Selain kuat dan anti rayap,proses pengerjaannya pun mudah dan cepat.
Renovasi atap rumah murah yang efektif sekarang ini adalah menggunakan rangka atap bajaringan. Baja ringan memiliki beberapa keunggulan seperti anti rayap dan pemasangannya yang cepat.
Renovasi Atap Rumah Menggunakan Rangka Baja Ringan
Biaya renovasi atap rumah menggunakan bajaringan sekitar 200 – 250ribu/meter. Biaya ini sudah termasuk biaya bongkar atap lama, biaya pemasangan baja ringan, dan biaya pemasangan genteng lama.
Penutup atap galvalum yang ringan dengan kemiringan atap landai dapat menjadi solusi renovasi atap rumah dengan biaya murah. Karena penutup atap ringan dan model atap landai bisa mengurangi biaya renovasi atap baja ringan.
Renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai (meningkat rumah)
Meningkat rumah membutuhkan perencanaan yang matang. Perhatikan kekuatan struktur bangunan, apakah kuat menahan beban penambahan lantai. Tips: saat Anda membeli rumah dari developer, tanyakan kekuatan struktur dan kemungkinan peningkatan lantai. Atau jika Anda kurang yakin dengan struktur lama, manfaatkan material yang ringan agar tidak terlalu banyak merombak atau memperkuat struktur. Perhatikan pula budget yang Anda miliki. Setidaknya, buat cadangan dana 10% dari total keseluruhan rencana pembangunan.
Renovasi cat rumah
Renovasi cat rumah biasa dilakukan saat cat sudah kusam atau mengelupas, ingin suasana baru, atau menjelang perayaan tertentu. Bersihkan dinding yang akan dicat. Pilih jenis cat sesuai kebutuhan. Jika perlu, kelupas dulu cat yang lama agar hasil pengecatan lebih optimal dan tahan lama. Biaya pengecatan rumah sekitar 30-50 ribu/meter.
Renovasi lantai rumah
Seringkali karena kualitas keramik dan cara pemasangan yang kurang baik, lantai akan memuai, popping, retak, dan pecah. Selain itu, renovasi lantai juga bisa dilakukan karena ingin ‘ganti suasana’ atau motif lantai. Gunakan mortar aplikasi perekat keramik agar lantai baru lebih kuat, nat lebih rapat, dan praktis.
Berapa Perkiraan Biaya Renovasi Rumah
Berbeda dengan biaya pembangunan rumah baru, tidak ada patokan biaya renovasi rumah karena kasus renovasi sangat bervariasi. Biaya renovasi dihitung sesuai item pekerjaan yang akan direnovasi.
Kredit/Pinjaman Renovasi rumah/KPR Renovasi
Sebelum mengajukan kredit/pinjaman ke bank, Anda harus membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya) Renovasi. Biasanya bank akan memberikan pinjaman 70-80% dari nilai RAB yang diajukan secara bertahap, misalnya 40%-40%-20%, tergantung kebijakan bank pemberi dana.
Tips / Cara Renovasi rumah dengan Biaya Murah/Cara Hemat
Berikut ini tips singkat mengenai cara renovasi rumah dengan biaya murah.
√ Jangan ‘kalap’ saat renovasi, utamakan fungsi, buat skala prioritas, dan sesuaikan dengan budget.
√ Rencanakanlah desain yang efisien dengan matang. Bila perlu, gunakanlah jasa desainer rumah online dengan biaya jasa yang relatif terjangkau.
√ Hindari penggeseran/perubahan dinding secara ekstrim karena biayanya mahal. Manfaatkan partisi untuk interior dan bata ringan untuk eksterior.
√ Hindari pula peninggian/pengurugan rumah secara ekstrim. Biaya akan sangat mahal karena harus menaikkan plafon dan atap. Buatlah tinggi plafon yang ideal sesuai standard arsitektur (280 cm-320cm).
√ Gunakan gypsum untuk plafon. Selain murah, tampilannya rapi dan pengerjaannyapun praktis.
√ Gunakan penutup atap yang ringan. Usahakan buatlah atap yang landai untuk menghemat biaya baja ringan.
√ Saat ingin menambah jumlah lantai, gunakan material yang ringan dan praktis, seperti panel lantai atau GRC board super panel, agar tidak banyak merombak/membuat perkuatan struktur lama.
√ Untuk renovasi rumah sederhana, sebaiknya gunakan jasa tukang renovasi rumah harian yang ‘amanah’, karena umumnya biaya kontraktor lebih mahal.
√ Rajinlah mensurvei atau browsing bahan bangunan agar mendapat harga termurah dengan kualitas terbaik.
√ Lakukan sendiri pekerjaan yang relatif mudah, seperti pengecatan atau penambalan gypsum.
√ Gunakan kredit/pinjaman bank jika Anda kesulitan dana. Tapi ingat, bijaksanalah dalam mengelola budget agar tetap sesuai dengan tujuan awal renovasi.
Sebelum mulai merenovasi rumah, rencanakan dengan matang dan tetapkan skala prioritas. Perbanyak pengetahuan tentang bahan bangunan dan cara pengerjaan renovasi agar setidaknya Anda tahu tahapan pelaksanaan renovasi dan bahan bangunan apa saja yang diperlukan. Pengetahuan ini akan sangat membantu penghematan biaya dan waktu renovasi.
Sekian artikel mengenai cara renovasi rumah dengan biaya murah ini, semoga bermanfaat.
